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土地や建物の不動産所有者は、自らの所有権にもとづいてそれを自由に利用して収益を上げたり、売却することが可能です。
一方で、所有者以外の者が所有権が他にあることを知りながら土地や建物を利用する権利を持つこともあります。
たとえば地上権や賃借権がその一例です。
地上権は物権であって、排他的な権利です。
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