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媒介とは、土地や建物の売買契約や賃貸契約について、当事者間に入って成立を仲介する行為です。
いわゆる仲介業務のことです。
ゲストハウス運営用に家を探す場合、仲介業者を通じて契約することが一般的でしょうが、この場合の仲介を媒介とも呼びます。
契約を結ぶのはあくまで当事者間であり、媒介を行う宅建業者が当事者に代わって契約を締結することはできません。
媒介をはさまない直接契約という場合もあります。
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