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マンションの1室をゲストハウスとして運営する際には、実は重要になるのがこの管理規約です。
部屋などの専有部分以外の決まりはこの管理規約で定められているからです。
マンションは同じ敷地の中に、共同で使う建物と多くの入居者が存在します。互いに利用するものですから、勝手に改変したり占有したら他の居住者に迷惑となってしまいます。
そこで、区分所有法という法律に基づき、マンションの区分所有者全員が構成員となる管理組合を設立することになります。
それによって敷地や建物を維持管理することになります。
このような管理をする際、基本となる決め事のことが管理規約となるのです。
管理規約の中には独自に定めた条項があるかもしれないので、可能な限り確認するといいでしょう。
たとえばゲストハウスを運営するために法人として登記したい場合も、法人を置くことを管理規約で禁じていることもあるのです。
管理規約に違反した不動産利用法をすると、近隣住人とトラブルになるだけでなく、最悪の場合は退去を求められることもあります。気をつけましょう。
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